スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
--:--  |  スポンサー広告  |  EDIT  |  Top↑

2011.10/31(Mon)

Mホームさんからプランを頂きました~!

ついに、Mホームさんからプランを頂きました

最初から、細かく希望や指示を出しすぎると
つまらないので、
コンセプトをしっかりとお話ししただけ


お、、


いいじゃない

MH1


初回の完成度としては、かなりの物
希望をきちんと反映してもらえ、


2階の家事動線も完璧


外観は、おしゃれなシュシュ


かなりテンションアップ


特に感心したところは


1.PatioやWoodDeckの使い方


 他のHMと違ったのは、
土地の周囲の建物の
位置、高さ、視線
これを良く考慮してくれたこと


日当たりをLDKに確保して
Wood Deckで解放感
だけど
道路や近隣からの視線
Patioでブロック


2.駐車位置の工夫


現在、1台しか所有していませんが、
将来的に2台持てるように、
来客時に停められるように
と、どのHMにも2台分のをお願いしました。


すると、
オープン外構か
庭先か建物の北に縦列駐車
というプランばかり


この付近にオープン外構の家などなく


庭先にに縦列駐車だと、リビングからは車view
建物の北に縦列駐車だと、狭小庭
ガッカリ感が強かったのですが、


Mホームさんは、
2台目用として、電動シャッターの車庫の外に
できる空間を確保してくれました


しっかり外構は維持して
車庫の入口を少し控え
玄関のアプローチとうまく癒合した
2台目駐車スペースを確保してくれました。


設計士さんも、理解が速く
打ち合わせの場で、アイディアを提示していただき


かなり好印象です


2回目に向けて
見積もりと
1階のトイレの位置
(Patioの眺めをトイレが独占するのもね)
和室の位置
(和室とリビングの間の空間が無駄なので)
を再検討していただくことにしました。


スポンサーサイト
20:27  |  間取り  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2011.10/30(Sun)

家事動線と間取り2

家事動線:
キッチン周りの動線を
HMのカタログで考察


仕事終えて
買い物してから帰宅


荷物がいっぱい


部屋が散らからないように
でも、あちこち寄らずに
スマートにキッチンへ行きたいものです。


玄関からキッチン周りの家事動線


裏動線
バックヤード(パントリーとも)
ミセスコーナー


この3つがポイントのようです


我が家も3つとも希望しました。


難しかったのは、裏動線


HMさんのカタログも
玄関から、ゲストがリビングに入る動線とは別に
収納(パントリーとかバックヤードとか)を経て
キッチンに入る通路を設けています。


これであると、
荷物を置いて
買ってきたものをしまいながら
スマートにキッチンに入れそう


裏動線または、家族の動線
と謳っているのは
shufuleのCホームさん↓
裏動線C

土間収納に表玄関からじゃなくて
駐車場から
直接入れるのは、うらやましい
安心して、コストコに行けそう


MSWさんは、Genius Viki FEMYの
一部のプランで
キッチンへの直通通路がありました。


Sハウスさん↓は、
ウォークスルークローゼットを
玄関ホールに横付け
裏動線S  

でも、裏動線を考えてしまうと、
キッチンの場所の
自由度が小さくなるし、
この通路が結構な場所を占め、
他に犠牲が行くことが多々


現実的な床面積の家じゃあ
結構難しいみたいです


私も頂いたプランでも、
すごく無駄な空間が増えちゃう
とか
玄関の位置が今イチになっちゃう
とか
どこも苦労されていました


なので、こだわりすぎるのは
やめました
00:50  |  間取り  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2011.10/28(Fri)

家事動線と間取り1

 最近は、いろいろなHMさんで
女性目線の商品が
見られるようになってきました。


例えば、
MSWさんではGenius Viki FEMY
Sハウスさんはトモイエ
CホームさんはShufule
Mホームさんはchouchou


各HMのパンフレットに謳ってる
家事動線を
個人的に比較してみました


家事動線
洗濯の家事動線:ランドリー動線と
キッチン周りの家事動線と
二つありますが
今日は、ランドリー動線


各社とも、大体は同じ発想ですが


バルコニーに直接出られる洗面所
南の一等地を取られることも・・・


室内干しの場所の確保
名称は違いますが
要は、洗面所が広くって
干し姫さま(パナソニック電光)みたいな
物干し


たたむ場所を洗面所(ランドリースペース)に確保
必然的に洗面所は少し広く
カウンターがある場合が多いです。
アイロンスペースも確保したいもの


たたむ→しまうの動線
これは、ちょっと個性があり
ランドリースペースから
主寝室のWICに直接行けるというプランは
CホームさんとMSWさん


Sハウスさんは、
広めの家事室と洗濯専用室にこだわりがあり
洗濯専用室(洗濯機のある部屋)に
収納を多くして、
必要なものはそこにしまうようです。

ランドリー動線Sハウス
Sハウスさんの畳の家事室も面白いですが・・


我が家の場合、家事室の場所が取れないので
ランドリー動線は
MSWさん↓か


ランドリー動線MSW
Cホームさん↓を参考にする予定です
ランドリー動線Cホーム
18:15  |  間取り  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2011.10/21(Fri)

敗社決定

Mホームさんは、我が家の担当に指名された方から連絡があり、

プランを入れて頂くことになりました。

 

プラン待ちの間に、先にプランを入れて頂いた

4社さんから絞ることにしました。

 

 

採点基準は、

1.希望の反映度

2.独創性

3.ワクワク度

4.実用性

 

 

では、発表

 

 2回戦結果



ちなみに、初回の結果はこちら

 1回戦結果

 


そして、価格比較

 

 

一般に坪単価と言われているものは

(本体工事価格)÷延床面積 のようですが、

今回は、下記の費用

 A::本体工事費

 BA+付帯工事費

 CB+空調・カーテン・照明費

を延床面積で割った費用(税込)を

坪単価A,坪単価B、坪単価Cとします。

 

各社 延床面積に微妙な差はありますが、

同じ土地に建てる家、ということで

全て同じ値(こちらの希望した坪数)で割っています。

 

 

諸経費などとして、調査料、設計申請料、事務手続き料、地鎮祭、登記費用

外構費は、別にしました。

 

さて、結果を発表する前に

残念なことが

 

あれほど、見積もりもよろしくお願いします

と言ったのに、

1社が完全にスルー

 

 

これは、入学試験に例えると

1教科受験忘れと一緒

他の教科の点数が良くても、

やっぱり、不合格でしょう

比べようがないので、残念ながら
さようならをしました

 

 

で、こちら

 
2回戦結果2

 

2回戦結果3

ちなみに、外構代を計上してこなかったのが1社

 

これも、今後の不安要素になりました

 

 

最も 安心価格と、そうでない価格では

余裕で諭吉さん1000人以上の差があります

果たして、そんなに差があったかなあ・・

 

 

ということで

 

 

今後、煮詰めていく可能性があるのは

SみふさんとCホームさんに決定しました

19:45  |  間取り  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

2011.10/18(Tue)

MSWさんプラン3 

 
2回戦のプランで、
少し無駄な空間が多かったMSWさん


再度挑戦を


ということで
MSWさんからプランを頂きました


こんな 感じです

msf3

さすがに、無駄なスペースは少なく
すっきり 


MSWさんの特徴は
吹抜けと階段を通じての
1階と2階の楯のつながりです


家族の一体感
という希望に 応えてくれました


家族玄関というか
玄関から土間を経て
パントリーへの裏動線


パントリーも1.5畳とまずまず


そこから、
すーっとキッチンに入れるのは
やっぱり いいですよねえ


二階も、family roomが
ぐーんっと
グレードアップ

贅沢な空間かもしれないけど
私のこだわりがあるので・・・


全体として
そつなく まとめてきました。


プランの打ち合わせを重ねるうちに
何だか、各社
甲乙つけがたく


というか、
似たり寄ったりとも


さて、
Mホームさんのプランが出る前に
4社から1,2社に絞る予定です


次回は、いよいよ

見積もりを交えた比較


最後の決めては
やっぱり

14:44  |  間取り  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑
 | BLOGTOP |  NEXT
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。